1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 예산군 예산읍 향천리 소재 "향천사" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
전, 답 등의 농경지와 단독주택, 자연림 등으로 형성되어있는 지대임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 서측 원거리에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하
여 제반 교통상황은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1,2): 공히 부정형 완경사로서, "답(휴경지)" 상태임.
일련번호(3): 부정형 완경사로서, "답(휴경지)" 및 일부 "도로" 로 이용중임.
일련번호(4): 부정형 평지로서, "대(상업기타)" 로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호(1,2): 지적도상 맹지이나, 대상물건 토지를 통하여 접근 가능함.
일련번호(3): 북서측으로 폭 약, 2-3M 시멘트 포장도로에 접하며, 대상물건 지상으로 폭 약
2M 비포장 도로가 개설되어 있음.
일련번호(4): 북측으로 폭 약, 5-6M 시멘트 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1-3): 공히 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호(4): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(
도로일부포함)임.
6)제시목록 외의 물건
후면 "제시외 물건 감정평가명세표 및 사진용지" 참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.