1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 북측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 주거업무지대임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건(사용승인: 2018.02.23) 내,
제31층 제3103호로,

외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,
창호: 하이샷시 창호 등임.
4)이용상태
아파트(방4, 주방 및 거실, 화장실2)로 이용중임.
5)설비내역
기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측 및 동측으로 노폭 약 45m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접하며, 북서측으로 노폭 약 25m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합)
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.