1)위치 및 부근의 상황
본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운3산업단지내"에 위치하며, 주위는 산업단지
로서 공장으로서 제반 입지조건은 무난함.

2)토지의 상황
도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 일반산업단지임.

인접토지 및 도로와 등고 평탄한 공장 건부지로서, 남동측으로 폭 약12미터 포장도로와 접함.
3)건물의 구조 및 현상
본 건물은 일반철골구조 판넬지붕 3층 건물로서,
(사용승인일 : 2018.09.21)

H-Beam(600*200mm), 높이 19.9m,(일반건축물대장)
외벽 : 철골위 법랑판넬마감 등
내벽 : 벽체 노출 및 인테리어 마감 등.
천정 : 아미텍스 및 천정 노출 마감 등.
바닥 : 에폭시마감 마감 등.
창호 : PVC창호이며, 준공후 5년 경과한 상태로서 현상 대체로 양호한 편임.

4)기계/기구의 현상
본건 기계기구는 국내 제작한 화장품제조에 필요한 AGI HOMO Mixer 라인 및 공장가동에 필요
한 수전설비, AHU설비, 정제수제조설비, 공기압축기설비, 보일러설비 등으로서, 현재는 가동
중단된 상태로서 기계기구의 현상 및 관리상태는 보통임.
5)공작물의 현상
건물 외벽에 설치되어 있는 비상계단(철제, 1-3층, 폭 약1m*수평길이 약25m)은 현상 보통이
며, 건물의 부합물로서 건물에 포함하여 평가하였음.

6)기타참고사항
조사시점 현재 공장가동이 중단된 상태임(단전 및 단수).

본건 기계기구 중 기계기구명세표상 "기호2 - 기호7"은 조사시점 현재 소재불명임.