1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강중학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 공장(지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설,학교 등이
소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 무난한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입 자유롭고 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 3층/지상 7층 건물
내 지상 제1층 제알112호로서,
외벽 : 화강석붙임 및 복합판넬 등 마감,
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
본건의 사용승인일 : 2023.03.13일임.
4)이용상태
공부상 공장(지원시설-제2종근린생활시설(일반음식점))이나 현장 조사일 현재 "공실상태"임.
5)설비내역
전기설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 및 주차설비, 경보설비, 스프링클러설비,
옥내소화전설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인근지 대비 등고평탄한 가로장방형의 토지로서 "한강프리미어갤러리"의 건부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 40미터의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m-
40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(다산
한강중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(다산한강초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문
화환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이내)<문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, (한
강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.