감정가	250,000,000 원
최저가	(70%) 175,000,000 원
보증금	(10%) 17,500,000 원
청구액	138,498,895 원

경기도 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을아파트 1002동 16층1618호

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사건번호	2025타경62530
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.05(화) 10:00 입찰 31일전
토지면적	18.88㎡(5.71 평)
건물면적	41.27㎡(12.48 평)
채무/소유자	전OO / 전OO
채권자	안OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-06	경매접수
~1일	2025-03-07	경매개시결정
~88일	2025-06-02	배당요구종기일
~117일	2025-07-01	100%	250,000,000	유찰
~152일	2025-08-05	70%	175,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	주엽동 75	13519.8분의 18.877	18.877 ㎡ (5.71평)
건물	주엽동 75	1002동 16층1618호 철근콘크리트조	41.265 ㎡ (12.48평)
참고 사항	철근콘크리트

건축물현황

소재지

경기도 고양시 일산서구 주엽동 75번지

대지면적

연면적

19003.749㎡
(5758.71평)

건축면적

3450.793㎡
(1045.69평)

용적률산정
연면적

8666.337㎡
(2626.16평)

건폐율

용적률

지상층수

3층

지하층수

2층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1991.12.00

사용승인일자

1998.04.04

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년12월19일	소유권 전OO		소멸
2	2016년12월19일	근저당권 안OOOO	154,800,000	소멸기준
3	2022년8월2일	근저당권 (OOOO	124,800,000	소멸
4	2025년3월10일	임의경매 안OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-02)

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보

주소
시공사		단지규모	6개동 세대
난방		사용승인
관리소
전용면적		세대수
대지권		세대수
현관/구조	식 / 방, 욕실
학교 주변시설 대중교통

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.12.19. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	50건	517,340,000원 434,172,403원	84% 1.1회
6개월	93건	554,763,441원 454,449,506원	82% 1.1회
12개월	187건	532,441,176원 442,219,860원	84% 1.1회

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