감정가	890,000,000 원
최저가	(70%) 623,000,000 원
보증금	(10%) 62,300,000 원
청구액	615,143,807 원

경기도 파주시 와동동 1484-1 운정아르젠 1층엘01호

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사건번호	2025타경835
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.05(화) 10:00 입찰 31일전
토지면적	28.92㎡(8.75 평)
건물면적	65.57㎡(19.83 평)
채무/소유자	백OO / 백OO
채권자	금OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-20	경매접수
~1일	2025-02-21	경매개시결정
~85일	2025-05-16	배당요구종기일
~131일	2025-07-01	100%	890,000,000	유찰
~166일	2025-08-05	70%	623,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	와동동 1484-1	3200.7분의 28.924	28.924 ㎡ (8.75평)
건물	와동동 1484-1	1층엘01호 철근콘크리트구조	65.565 ㎡ (19.83평)
참고 사항	-철근콘크리트구조 철근

건축물현황

소재지

경기도 파주시 와동동 1484-1번지

대지면적

3200.7㎡
(969.91평)

연면적

15025.618㎡
(4553.22평)

건축면적

1659.606㎡
(502.91평)

용적률산정
연면적

9593.395㎡
(2907.09평)

건폐율

51.85%

용적률

299.73%

지상층수

10층

지하층수

2층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2019.06.27

사용승인일자

2021.04.02

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년9월17일	소유권 백OO		소멸
2	2021년9월17일	근저당권 금OOOO	720,000,000	소멸기준
3	2024년12월18일	가압류 토OOOO	38,607,540	소멸
4	2025년2월19일	압류 파OO		소멸
5	2025년2월21일	임의경매 금OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-16)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
(OOOOOOOOOOOOOOOOOO	엘101호	50,000,000 [월]3,300,000	O
(OOOOOOOOOOOOOOOOOO	2021.09.02		2021.09.30 ~2023.09.29

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.09.17. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	1,039,200,000원 583,668,600원	53% 2.4회
6개월	9건	1,027,888,889원 520,730,411원	51% 2.7회
12개월	19건	1,150,236,549원 600,009,773원	57% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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