1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동에 있는 "숭덕초등학교" 북측 인근에 위치하는 천우네오젠
3층 302호로 부근은 단독주택, 다세대 및 연립주택 등 주거용 부동산과 일부 근린생활시설이
혼재하는 주택지대로 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건물까지 차량 출입 가능하고 남측 직선거리 약 610m 거리에 우이-신설선 정릉역이 있으며
인근에 시내버스정류장이 있어 교통사정은 보통임.

3)건물의 구조
본건은 2018.12.05. 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층의 3층 302로
외벽:석재마감,
내벽:벽지 및 일부 타일 마감,
창호:새시2중창 등임.
4)이용상태
다세대주택 1개호로 이용중이며, 이용상황은 후첨 "내부도" 참조바람.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성한 2필지 일단의 직사각형 토지로 도시형생활주택
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 포장 세로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
2필지 동일하며,
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문 및 거주자 부재로 임대관계 미상이며, 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어있음
임대보증금 금202,600,000, 임대차계약일자 2021년8월2일, 주민등록일자 2021년8월20일,
확정일자 2021년8월2일(임차보증금 금200,000,000원에 대한 것임), 임차권자 박*염 임.