1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 남동 측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철9호선 "공항시장역" 및 지하철5호선 "송정역 "이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 지상9층 건물내 제7층 제718호로서,
("집합건축물대장"상의 사업승인일은 2013.03.11.일임)

외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등.
내벽 : -
창호 : 삿시 창호 등 임.
4)이용상태
대상물건의 공부상 용도는 도시형생활주택(아파트 원룸형)이며 주거용으로 이용중인 것으로 보임.
5)설비내역
대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상건물의 토지는 사다리형으로서, 도시형생활주택 및 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상건물의 동남측으로 개화동로31길 및 남서측으로 개화동로27가길 및 북동측으로 방화동로1길의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
대상토지의 "토지이용계획확인서"상에 근린상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 대상물건의 임대사항은 미상임.

(2) 대상물건의 내부구조는 물건 실지조사 시 이해관계인의 부재 등으로 구청에서 발급한 집합건축물대장 상의‘건축물 현황도’를 기준해서 외부관찰 및 탐문조사된 사항 등에 의해 작성되어 실제와 상이할 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.