1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "국민대학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주택지대임.
2)교통상황
본건은 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 기호(1),(3)은 남서향의 완경사지대 내에 조성한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호(1)은 남동측으로 폭 약 3미터 내외, 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
기호(3)은 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호(3)
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가요항표" 참조
7)공부와의 차이
해당사항 없음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
기호(2), (4)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로서
외벽: 석재 붙임 등
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등
창호: 하이샷시 창호 등
2)이용상태
기호(2)는 단독주택으로 이용 중임.
지1층: 주차장, 주택 3개호(제시외건물㉠ 포함)
1층-3층: 각 주택 5개호
옥탑1층: 계단실
기호(4)는 단독주택으로 이용 중임.
지1층-지상3층: 각 주택 3개호
옥탑1층: 계단실, 주택 3개호(제시외건물㉡)
3)설비내역
본건 기호(2), (4)는 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 기호(2), (4)에는 후첨 "건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재하고 있음.
5)공부와의 차이
본건 기호(2), (4)는 건축물현황도와 달리 공동취사장을 별도의 주거용으로 이용 중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 기호(4)는 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.
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참고
사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함
1) 본건 솔샘로5길 56-11 지상에 지하층 및 3층 다세대주택(18개 호실)이 소재
하고, 1층(건물외부)은 주차장, 101호가 소재하고(사진참조), 건물내부의
현관문 호수는 지하층을 102호, 103호, 1층을 201호, 202호, 203호, 204호,
205호, 2층을 301호, 302호, 303호, 304호, 305호, 3층을 401호, 402호,
403호, 404호, 405호로 각 표시하였음.
2) 본건 솔샘로5길 56-9 지상에 지하층 및 4층 다세대주택(15개 호실)이 소재
하고, 현관문 호수는 지하층을 101호, 102호, 103호, 1층을 201호, 202호,
203호, 2층을 301호, 302호, 303호, 3층을 401호, 402호, 403호, 4층을
501호, 502호, 503호로 표시하였음.
3) 위 부동산의 구체적인 구조 및 형태, 이용관계 등은 감정인의 감정에 의하여
밝혀지겠음.
* 안내문을 각 세대 현관문에 꽂아두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인
불능임. |