1)위치 및 주위환경
본건은 서울시 중랑구 중화동 소재 "중흥초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은
공동주택단지 및 주택, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 경의중앙선 "상봉역" 및 7호선 "중화역" 및 "상봉역",
버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물내에 구분 소유된 3층 302호로서,
(사용승인일 : 2020.9.21)

외벽 : 연와 치장쌓기 및 석재 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등
4)이용상태
단지형 다세대주택(방2, 거실1, 주방1, 화장실1 등)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지대와 등고 평탄한 2필일단지 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 노 폭 약 6미터, 서측으로 노 폭 약 4미터 포장된 도로와 인접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중화동 134-15번지
도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 지구단위계획구역(중화
5구역 주택정비형 공공재개발사업), 소공원(저촉), 가축사육제한구역(문의:보건행정과),
건축허가.착공제한지역(2023-06-16)(제한기간:2023.6.17-2024.6.16), 교육환경보호구역
(관할교육청에 확인요망), 상대보호구역(관할교육청에확인요망), 대공방어협조구역
(위탁고도: 해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 정비
구역(중화5구역 주택 정비형 공공재개발사업), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가
구역(2024-03-21)(지정기간:2024.4.4 - 2025.4.3)

중화동 134-14번지
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(중화5구역 주택정비형 공공재개발사업),
가축사육제한구역(문의:보건행정과), 건축허가.착공제한지역(2023-06-16)(제한기간:2023.
6.17-2024.6.16), 교육환경보호구역(관할교육청에 확인요망), 상대보호구역(관할교욱청에
확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도: 해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부
(02-524-3146)관할), 정비구역(중화5구역 주택 정비형 공공재개발사업), 과밀억제권역,
토지거래계약에관한허가구역(2024-03-21)(지정기간:2024.4.4 - 2025.4.3)

9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물
대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을
기준하여 평가하였음.