1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 번동에 있는 번동초등학교 남서측 근거리에 위치한 다세대주택
경원주택1동 지하층 1호(현관 표시 B01)로 부근은 다세대 및 연립주택 등으로 형성된 주택
지대로 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건물까지 차량 가능은 하나 접근 불편하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하나 운행노선
등을 고려할 때 다소 불편함.
3)건물의 구조
1990.7.28자로 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내 지하층 1호(비01호)로

외벽 : 벽돌치장쌓기 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 새시 2중창 등 임
4)이용상태
다세대주택(첨부한 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5)설비내역
개별난방시설, 상하수도 급배수시설, 위생시설 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 사다리형의 평탄한 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 지적상 폭 약4m의 포장도로와 접하나, 현황은 폭 약2m의 도로에 접하여 차량의
통행은 가능하나 교행 및 U턴은 어려우며, 북동측으로 공원 집입로가 있으나, 차단봉으로
차량 출입을 통제하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역ㆍ지구등 : 도시지역, 제1종일반주거지역

다른 법령 등에 따른 지역ㆍ지구등 : 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>.
9)공부와의 차이
등기사항전부증명서상 대지권의 목적물인 토지의 주소가 서울특별시 도봉구 번동 148-74로
되어있으나, 1995.03.01자로 행정구역변경되어 강북구 번동 148-74임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문 및 거주자 부재로 임대관계 미상이며, 첨부한 내부구조도와 같이 제시외 건물 판넬조
판넬지붕 보일러실 약 1.4㎡이 있어 평가하였음.
기타사항 본 평가는 공유자 은원표의 5 분의 2 지분에 대한 평가로 지분위치 확인이 되지
아니하여 지분비율에 의하여 평가하였는 바 경매참여자는 참고하시 바람