1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 "서울신용산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건
주위는 아파트 단지 등 공동주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.


2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(이촌역,4호선/경의중앙
선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.


3)건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 제104동(지하1층/지상22층) 중 제5층 제503호로서
(사용승인일:1998.01.08),

외벽 : 모르타르 위 페인팅 등,
내벽 : - ,
창호 : 샷시창 등임.


4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>

5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.


7)인접 도로상태등
단지내 도로가 외곽공도와 연계됨.

8)토지이용계획 및 제한상태
1. 이촌동 402
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서빙고아파트지구지구단위계획구역), 도
로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(서울신용산초등학교), 상대보호구역(원유치원
), 상대보호구역(자세한 사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인), 상대보호구역(중경고
등학교), 절대보호구역(서울신용산초등학교), 절대보호구역(원유치원), 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구
역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선,
용산구 고시 2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)임.

2. 이촌동 403
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서빙고아파트지구지구단위계획구역), 도
로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(서울신용산초등학교), 상대보호구역(원유치원
), 상대보호구역(자세한 사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인), 상대보호구역(한가람
유치원), 절대보호구역(한가람유치원), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권
역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관
관리구역), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시 2019-39호, 세부사항
은 건축과 문의)임.

9)공부와의 차이
-.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.