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6191
토지(전)
광주지방법원 목포지원
 감정가17,105,800 원
 최저가(70%) 11,974,000 원
 보증금(10%) 1,197,400 원
 청구액62,510,499 원
전라남도 신안군 증도면 우전리 693-19
사건번호 2024타경57334 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.08.11(월) 10:00 입찰 38일전    
토지면적1,103.60㎡(333.84 평)
건물면적
채무/소유자이OO / 이OO
채권자목OOOOO OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-10-29 경매접수
~1일 
 2024-10-30 경매개시결정
~248일 
 배당요구종기일
~244일 
 2025-06-30 100%
17,105,800
 유찰
~286일 
 2025-08-11 70%
11,974,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 우전리 693-19 전 1103.6 ㎡
(333.84평)
1) 위치/농림지역/버스승강장 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
전남 신안군 증도면 우전리 불치선착장 북서측 인근에 위치하며, 주위는 답 등으로 이루어짐
2)교통상황
인근에 버스승강장, 불치선착장 등이 소재함
3)형태 및 이용상태
기호 1: 장방형 평지, 답

기호 2: 사다리형 평지, 답

기호 3: 부정형 평지, 묵답
4)인접 도로상태
기호 1 : 세로(가)에 접합

기호 2, 3: 세각(가)에 접함
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
기호 3: 묵답
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 1: 인접 필지와 경계구분없이 답으로 이용중임
닫기
참고
사항		 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)
▷ 본건(기호1)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중이며, 타지번과 일단지로 이용중임. ▷ 본건(기호2)은 공부상과 동일한 `답`으로 이용중임. ▷ 본건(기호3)은 공부상 `전`이나 현황결과 `휴경지` 상태임.


국토부실거래가 전라남도 신안군 증도면 우전리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.05.07잡종지계획관리12m미만4.4973지분
25.05.07잡종지계획관리12m미만2.8447지분
25.04.22답농림8m미만1028.81,270
25.04.13잡종지계획관리12m미만4.5230지분
25.04.13잡종지계획관리12m미만2.8520지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2014년2월7일
소유권
이OO
소멸
2 2015년11월17일
근저당권
목OOOO
200,000,000 소멸기준
3 2024년10월30일
임의경매
목OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 15.11.17 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
공부상 ‘전’이나 현황은 ‘휴경지’임 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동)
대표 : 061)270-6600
관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군

등기소 광주지방법원 목포지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)279-6352, 전남 목포시 정의로 29 (옥암동 1201))
세무서 목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 24건 41,654,571원
21,446,962원		 48%
3.8회
6개월 41건 52,042,944원
32,331,963원		 58%
3회
12개월 89건 43,059,002원
29,536,108원		 67%
2.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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