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토지(답)
광주지방법원 목포지원
 감정가7,624,680 원
 최저가(70%) 5,337,000 원
 보증금(10%) 533,700 원
 청구액10,647,981 원
전라남도 무안군 무안읍 성동리 1080-8
사건번호 2024타경4491
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.08.11(월) 10:00 입찰 38일전    
토지면적90.77㎡(27.46 평)
건물면적
채무/소유자곽OO / 곽OO
채권자곽OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-11-14 경매접수
~1일 
 2024-11-15 경매개시결정
~95일 
 2025-02-17 배당요구종기일
~228일 
 2025-06-30 100%
7,624,680
 유찰
~270일 
 2025-08-11 70%
5,337,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 성동리 1080-8 답 90.77 ㎡
(27.46평) 		26분의 2 지분 전부
1) 위치/생산녹지지역 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
전남 무안군 무안읍 성동리 소재“무안군청”북측 인근에 위치하며 주변은, 답 등이 소재하는 읍소재지내 경지정리지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 무난함.
3)형태 및 이용상태
사다리 평지로서 답 임.
4)인접 도로상태
남서측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하수처리구역<하수도법> 임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
닫기
참고
사항		 타지번과 일단지로 하여금 ‘답’으로 이용 중 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 행사 제한)
- 본건 기호(1) 목적물은 `타 지번`과 `일 단지`로 하여금 `답`으로 이용 중임.


국토부실거래가 전라남도 무안군 무안읍 성동리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.04.23대일반상업12m미만20615,846
25.04.23대일반상업12m미만675,154
25.04.15답준주거25m미만55125,307
25.04.15답제2종일반주거8m미만108841,978
25.04.15전제2종일반주거8m미만111738,769
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2024년11월12일
소유권
김OO
소멸
2 2024년11월12일
소유권
곽OO
소멸
3 2024년11월12일
소유권
곽OO
소멸
4 2024년11월12일
소유권
곽OO
소멸
5 2024년11월12일
소유권
곽OO
소멸
6 2008년6월26일
소유권
곽OO
소멸
7 2024년11월15일
강제경매
곽OO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-17)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 24.11.15 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
타지번과 일단지로 하여금 ‘답’으로 이용 중 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 행사 제한)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동)
대표 : 061)270-6600
관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군

등기소 광주지방법원 본원 무안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)453-8297, 전남 무안군 무안읍 무안로 598 (성동리 580))
세무서 목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 27건 102,399,544원
61,944,970원		 59%
2.6회
6개월 52건 95,128,557원
61,660,432원		 65%
2.3회
12개월 98건 101,580,585원
69,562,327원		 67%
2.2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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