1)위치 및 주위환경
기호 ①,②는 경상남도 밀양시 산내면 남명리 소재 "밀양얼음골 공영주차장" 남서측 인근에
위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
기호 ①,② 까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시
됨.
3)형태 및 이용상태
- 기호 ① : 완경사 지세 내 세로 장방형 토지로서 "단독주택 건부지" 상태임.
- 기호 ② : 완경사 지세 내 세로 장방형 토지로서 "도로" 상태임.
4)인접 도로상태
- 기호 ① : 본건 서측으로 콘트리트 포장도로(기호 ②) 소재함.
- 기호 ② : 본건 북측으로 콘크리트 포장도로 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호 ①

생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>.




- 기호 ②

생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
기호 ① 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로
실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우
토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타

- 기호 ① 지상에 소재하는 조경수, 조경시설(연못) 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에
따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

- 기호 ① 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 제시외 구조물(트램폴린) 소재하나 해체 및
이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.

- 기호 ②는 전체 소유권 중‘심순옥’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이
곤란한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니
참고하시기 바람.
1)건물의 구조
- 기호 ③,④ : 일반목구조 기타지붕 단층 건으로

외 벽 : 블럭사이딩 등 마감.
내 벽 : 벽지도배, 타일 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.

- 기호 ⑤ : 일반목구조 기타지붕 단층 건으로

외 벽 : 블럭사이딩 등 마감.
내 벽 : 편백 우드 패널 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
2)이용상태
- 기호 ③ : "단독주택" 상태임.
- 기호 ④ : "단독주택(GUEST HOUSE)" 상태임.
- 기호 ⑤ : "방(HEALING ROOM)" 상태임.
3)설비내역
- 기호 ③ : 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비(유류) 등이 갖추어져 있음.
- 기호 ④ : 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비(전기) 등이 갖추어져 있음.
- 기호 ⑤ : 난방설비(전기) 등이 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물
"토지 감정평가요항표" 참고.
5)공부와의 차이
기호 ⑤의 제시목록 상 용도는 "제1종근린생활시설" 이나 현황 "방(HEALING ROOM)" 상태임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타

- 기호 ③에 시공되어 있는‘계단 및 데크’는 기호 ③ 건물 가격에 포함하여 평가하였으니
참고하시기 바람.

- 제시외 건물 기호 ㉡은‘일반건축물대장’에 등재되어 있는 것으로 확인되오니 참고하시기
바람.