1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 진성면 상촌리 소재 "진성초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 평지로 일부 동식물관련시설(버섯재배사)부지 및 전 등.
기호(3) : 사다리형 평지로 창고용지 및 동식물관련시설(버섯재배사)부지임.
기호(5) : 사다리유사형 평지로 주거용건부지임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 본건 북서측으로 진입도로가 있으며, 구거를 지나 북측으로 노폭 약 4m 내외의
포장도로가 있음.

기호(3) : 본건 북동측으로 진입도로가 있으며, 구거를 지나 북측으로 노폭 약 4m 내외의
포장도로가 있음.

기호(5) : 본건 동측으로 진입도로가 있으며, 구거를 지나 북측으로 노폭 약 4m 내외의
포장도로가 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3) : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(진성초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(진성초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
, 농업진흥구역<농지법>
기호(5) : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(진성초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(진성초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
, 농업진흥구역<농지법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1,3,5) 지상에 제시외건물
기호(ㄱ-ㅌ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ-ㅋ)은 구조, 규모, 이용상태 등을
고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
7)공부와의 차이
본건 기호(1,3)은 귀 제시목록 및 공부상 지목이 "답"이나 현황 각 "일부 동식물관련
시설부지(버섯재배사) 및 전", "창고용지 및 동식물관련시설부지(버섯재배사)"임.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
1)건물의 구조
기호(2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로(사용승인일:2004.05.04)
외벽 : 치장벽돌 및 사이딩판넬 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.

기호(2-1) 경량철골구조 슬래브지붕 단층건으로 (사용승인일:2015.05.14.)
외벽 : 통나무판넬 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.

기호(4) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로(사용승인일:2009.06.29.)
외,내벽 : 판넬 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.

기호(6),(6-1) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로(사용승인일:2009.06.29.)
외,내벽 : 판넬 마감 등.
2)이용상태
기호(2),(2-1) : 단독주택 등임.
기호(4) : 창고시설(작업장,저온창고,기계실 등)임.
기호(6),(6-1) : 동식물관련시설 임.
3)설비내역
기호(2),(2-1) : 난방설비, 위생설비 등이 있음.
기호(4) : 저온창고부분에 관련설비 등이 있음.
기호(6),(6-1) : 동식물관련시설 관련 공조설비(냉난방설비, 가습설비 등)가 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(5) 지상에 제시외건물 기호(ㅊ-ㅌ)이
소재하며, 제시외건물 기호(ㅌ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용
, 수익에 영향이 없을것으로 사료됨.
5)공부와의 차이
본건 기호(2),(2-1)는 귀 제시목록 및 공부상 각 "시멘트벽돌조 슬래브지붕, 경량철골구조
슬래브지붕"이나 현황 각 "슬래브위 아스팔트슁글지붕, 강판기와지붕"임.

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.