1)위치 및 주위환경
본건은 충북 충주시 중앙탑면 가흥리 소재 "가금농공단지" 남동측 인근, 장천리에 위치하
고 있는 부동산(주택 및 창고)이며, 주위는 농촌마을,농경지,과수원,농공단지,창고시설, 임
야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
2)교통상황
본건 토지는 남측으로 세로(가) 도로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 마을내에 위치하여
교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 토지의 형태는 사다리형이며, 주택 및 창고부지로 이용하고 있음.
4)인접 도로상태
본건 토지는 남측으로 로폭 약4-5m 도로, 서측으로 로폭 약3-4m 도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형),가축사육제한구역(모든가축사육제한지
역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),비행안전제2구역(전술)(군사기지 및 군사시설
보호법),비행안전제6구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법),군용비행장 소음대책구역 제
3종구역(2021-12-29)(군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률),한강 폐기물
매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)
6)제시목록 외의 물건
없 음
7)공부와의 차이
없 음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
"건물감정평가요항표" 참조
1)건물의 구조
1)본건 기호(1-1)건물은 1999.06.22자로 사용승인되었으며, 치장벽돌조 평슬래브지붕 단층
주택으로서


외벽:적벽돌쌓기, 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽:벽지도배 등 마감.
창호:샷시창


2)기호(1-2)건물은 1999.06.22자로 사용승인되었으며, 시멘벽돌조 평슬래브지붕 단층 창고
로서


외벽: 시멘몰탈위 페인트 마감
내벽: 시멘몰탈위 페인트 마감


2)이용상태
1)기호(1-1)건물:주택(방3,거실,주방,화장실,현관,외부계단,외부 화장실)

2)기호(1-2)건물:창고
3)설비내역
본건 기호(1-1)건물: 난방설비,위생설비,급배수설비 되어 있음
4)부합물 및 종물
㉠:벽체이용 및 벽돌조 지붕이용,발코니, 약10.4㎡(기호(1-1)건물 소재)
㉡:철재기둥 아크릴지붕,차양겸 비가림막, 약13.7㎡(기호2토지 소재)

※부합물 및 종물로서 큰 영향 없을 것으로 사료됨.

5)공부와의 차이
없 음
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체 임대관계 미상임.