1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

2)교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

3)건물의 구조
가. 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상5층 내 제3동 제5층 제402호로서,
- 외 벽 : 드라이비트 마감 등,
- 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
- 샷 시 : 하이샷시 창호 등입니다.

4)이용상태
‘다세대주택’으로 이용중입니다.

5)설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 평탄한 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.



7)인접 도로상태등
남측으로 소로의 포장도로와 접합니다.

8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(인천시문화재과,2010.04.14.)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2023.9.21.-2024.9.20.))입니다.

9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : “미상”입니다.
나. 사용승인일 : 2001.08.20