1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "인천상정고등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지, 임야 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은
보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(2): 대체로 사다리형의 토지로써 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(3): 대체로 사다리형의 토지로써 현황도로 상태임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(2):
제1종일반주거지역,지구단위계획구역(열우물 GB 우선해제지구),소로3류(폭 8m 미만)
(접합),과밀억제권역.

기호(3):
제1종일반주거지역,지구단위계획구역(열우물 GB 우선해제지구),도로,소로3류(폭 8m
미만)(접합),과밀억제권역.
6)제시목록 외의 물건
기호(2) 지상에 소재하는 수목 및 관정은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으며,
토지에 미치는 영향은 별무함.
7)공부와의 차이
기호(3): 공부상 지목은 "전"이나 현황 "도로" 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임.

2). 기타: 기호(2) 지상에 소재하는 조립식 정자는 해체 및 이동이 용이한 바 평가외
하였음(후첨 "사진용지" 참조).
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로(사용승인일: 2008.1.7),
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감.
창호 : 샷시 창호임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방시설 및 LGP가스설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 1층에 제시외건물 기호(ㄱ)(보일러실. 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조)
이 소재하나 토지에 미치는 영향은 별무하며, 발코니 확장 부분 및 차양은 본건 건물
단가 산정시 이에 포함하여 평가하였음(후첨 "건물개황도" 참조).
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임.
2). 기타: 없 음.