1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "서정리역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,
다가구주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지대로 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하고 본건 남동측으로 지하철
(서정리역)이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접필지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 현황 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 기호(2)는 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사
육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)
(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
택지개발지구<택지개발촉진법>




6)제시목록 외의 물건
제시외 건물(㉠철근콘크리트구조 엘리베이터실 및 ㉡철근콘크리트구조 옥탑)이 소재함.
(명세표 및 건축물현황도 참조)
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서(사용승인일:2022년 09월 21일)

외벽: 적벽돌 및 석재마감 등.
창호: 새시 창호마감 임.
2)이용상태
1층 : 소매점 등이나 현재 공실임.
2층 : 다가구주택으로 이용중임.
3층 : 다가구주택으로 이용중임.
4층 : 다가구주택으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있는 것으로 조사됨.
4)부합물 및 종물
제시외건물 (㉠엘리베이터실, ㉡옥탑이 소재함.(후첨 "건축물현황도" 참조)

(제시외건물은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰, 실측사정, 탐문조사 및 목측에 의하여 위
치 및 면적을 개략적으로 판단하였는바, 정확한 지적경계 등에 대한 확인은 측량 등을 요하
는바, 경매진행시 유의하시기 바라며, 평가대상 및 일반거래 관행 등을 참작하여 평가하였음.)


5)공부와의 차이
난간 등 건물에 부합된 부합물은 주된 건물에 포함 평가하였으니, 경매진행시 재확인 바람.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
(이해관계인의 폐문 등으로 정확한 내부 확인이 불가능하였는바 거주자 유무등 경매시 재확
인바람.)