1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "한국전력공사 인천지역본부" 서측 인근에 위치하
며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 전반
적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 "갈산역"이 소재하
는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
3)건물의 구조
2021년 05월 24일 사용승인된 라멘조 (철근)콘크리트지붕 2층 건
내 제1층 제137호로서,

외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
새시 : 알루미늄 새시 창호 등임.
4)이용상태
현황 ‘공실’ 임.





5)설비내역
위생 및 급배수설비, 시스템 냉·난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비 등 되
어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 삼각형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이
용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 폭 약 25미터, 북측 및 남측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
본건의 집합건축물대장상 용도는 ‘골프연습장’ 이나 기준시점 현재 ‘공실’ 상태임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.