1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 "각화초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 근린생활시설, 나지 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 문흥IC가
소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상16층 건물 내 제9층 제901호 및
제16층 제1611호로서,
외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감.
창호: 새시창호임.
4)이용상태
기호1, 2 공히 오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스시설, 난방설비 등을
갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로 아파트, 근린생할시설 및 오피스텔
건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 접한 왕복2차선포장도로를 통하여 오피스텔 주차장으로의 차량출입이
가능함.

8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭
10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-15)(접합),
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.