1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "청곡초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(힉스유타워 제비동 제16층 제1623호)로서 주위는 지식산업센터, 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물내 16층 1623호로서,
(사용승인일 : 2019.11.01)

외벽 : 석재 붙임 및 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지도배 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공업용 및 상업용, 주거용 등 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(기흥힉스 도시첨단산업단지), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2019-04-12), 준보전산지, 성장관리권역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.