1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ‘동인천고등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 아파트 단지, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는
등 제반 교통상황은 양호한 편입니다.
3)형태 및 이용상태
삼각형 완경사의 토지로서 조사일 현재 토지임야 상태임.
(본건 지상으로 제시외건물(기호 ㉠)이 소재함.
4)인접 도로상태
동측으로 노폭 약 5미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-08), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
- 대상토지 지상에 소재하는 수목은 별도의 경제적 가치가 미약하여 거래관행에 따라 토지에 포함평가 하였는바 업무진행시 참고 바람.
- 대상토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 사용,수익,처분 등에 영향이 있을 것으로 판단되는 제시외건물 ㉠(주택, 단층 연면적: 31.85㎡)이 소재하며, 제시외건물 ㉠이 경매대상에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 단가는 감정평가명세표상의 비고란에 별도로 기재하였는바 경매 진행시 참고 바람.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.