1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 업무시설, 공동주택(아파트 및 다세대주택), 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 주상복합지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조, 철골조 철골조지붕 지하3층 지상5층 건물 내 지1층 비113호로서,
외벽: 벽돌붙임 및 복합판넬마감 등,
창호: 칼라알루미늄새시창호 등임.
4)이용상태
집합건축물대장상 용도는 "휴게음식점"이며, 현장조사 당시 영업하지 않고 있었음.
5)설비내역
천정형냉난방설비, 공용부분에 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
광평수 장방형 토지로서, 근린생활시설, 운동시설, 판매시설, 의료시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 20m 도로(청라에메랄드로)가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.