1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2,5호선)" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임.

2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제14층 제1402호로서,
- 외벽 : 치장석재붙임 마감 등
- 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
- 창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.

5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 폭 약 20M의 포장도로와 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>[주차장법제19조제4항의규정에의한주차장전용부지],건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

9)공부와의 차이
없 음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.