1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울곰달래사거리" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2,5호선 까치산역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상9층 건 내 제7층 제702호로서,
(사용승인일: 2019년 04월 05일)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
4)이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참고)

5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 갖추어져 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약6미터, 서측으로 노폭 약3.5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
(1) 화곡동 937-12: 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
(2) 화곡동 937-21: 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서 기준 주택임차권 등기사항 있음.
-임차보증금:금225,000,000원/임대차계약일자:2021년12월22일/확정일자:2021년12월23일