1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철5호선"신정역(은행정)" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건은 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철5호선 " 신정역" 등 이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕, 단지형 다세대주택 6층건물 내 제4층 제402호로서
("집합건축물대장" 상의 사용승인일은 2021.09.02.임)
외부 : 석재 붙임 등 마감.
내부 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
대상물건은 단지형 다세대주택(후첨: "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5)설비내역
대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
대상물건의 토지는 완경사지 가장형로서, 단지형다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상건물의 북동측으로 오목로23길의 아스팔트 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
대상물건은 "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 대상물건의 임대사항은 미상임.

(2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 양천구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도"를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.