1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 9호선 공항시장역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상11층 건물 내 제5층 제504호로서,
(사용승인일 : 2021-01-08)

외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기본 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 가장형 평지로서, 오피스텔/다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8m 내외, 남측 및 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
<방화동 612, 방화동 612-212>
도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

<방화동 612-213, 방화동 612-214>
도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

공용관리비 미납상태로 탐문조사 된 바, 경매 참여시 재확인 하시기 바람.