1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철 9호선"공항시장역"북서측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 도시형생활주택(단지형다세대주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설
등이 혼재하는 준주거지역내 다세대주택으로 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입가능하며, 남동측 인근에 지하철9호선"공항시장역"이 위치하고, 남동측
인근의 방화동로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층건 중 제8층 제801호로서 2021.01.08 사용승인 되었음.
101동과 102동 사이에 주차타워를 설치하였음. 마감구조는
외벽: 인조대리석 및 화강석판재 마감.
내벽: 종이벽지 및 내장용 타일마감.
창호: 칼라샷시창호 복층유리임.

4)이용상태
*. 업무시설(오피스텔 및 다세대주택)과 근린생활시설로 이용됨.
*. 공부상용도는 2층-7층은 업무시설(오피스텔)이고, 8층-11층은 공동주택(다세대주택)임.
5)설비내역
위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및
경보기시설, CCTV, 주차타워(기계식) 설치됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 대략 가장형의 평탄한 지반으로 "마곡킹덤펜타리움" 건부지로 이용됨.
7)인접 도로상태등
북측으로 노폭 약8M의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지기호(1), (2) : 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획
구역, 도로(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합).
가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면
구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014
-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망))<학교보건법><교육환경
보호에 관한 법률>. 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
토지기호(3),(4): 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획
구역, 도로(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합).
가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면
구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지
원청에 반드시 확인요망)<학교보건법><교육환경 보호에 관한 법률>. 대공방어협조구역(위탁
고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 임대중인 것으오 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임.
*. 2023.06.01서울남부지방법원의 임등기명령(2023카임1198)에 의거 주택임차권
설정됨.(임차보증금:225,000,000원.) *. 등기사항전부증명서 기재내용 참조.