1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "대영고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는
지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 제6층 제604호로서,
(사용승인일: 2021.01.08)

외벽: 석재붙임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 7필 일단지의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 30m 내외, 남측으로 노폭 약 10m 내외, 동측으로 노폭 약 3m 내외의
포장도로에 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
1) 신길동 261-11, 261-13
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경
보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위
사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시
청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 임.

2) 신길동 261-12, 261-15, 262-99, 329, 329-168
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 도로(접합)
가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경
보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위
사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시
청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 임.



9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.