1)위치 및 주위환경
본건은 서울시 구로구 개봉동 소재 "경인중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은
공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 대중교통은 지하철 1호선 "개봉역" 및 버스승강장이 소재하여
대중교통사정 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내에 구분 소유된 4층 402호로서,
(사용승인일 : 2021.4.16)
외벽 : 치장석재 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등
4)이용상태
도시형생활(다세대)주택으로 이용중임.
(방2, 거실겸주방1, 화장실1 등)
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 설비 등

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지대와 등고 평탄한 3필일단지 장방형의 토지로서 도시형생활(다세대)주택 건부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 노 폭 약 6미터, 남서측으로 노폭 약 8미터 포장된 도로와 각각 인접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면),
교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발
165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146관할), 과밀억제권역

9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물
대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을
기준하여 평가하였음.