1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 궁동 소재‘중앙초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무용시설 및 도시형생활주택 등이 소재하는 중심상업지대임.

2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통 이용상황은 무난함.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 3층 301호로서
외벽: 석재붙임, 시멘트몰탈위 페인팅, 징크판넬 등 마감.
내벽 ; 벽지, 타일,몰탈위체인팅 등 마감.
창호 : 샤시창호임.

4)이용상태
사무소로 이용중임.

5)설비내역
급 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 공동주택 부지임.




7)인접 도로상태등
북동측으로 약6m 정도의 포장도로에 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법>
상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

9)공부와의 차이
없음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.