1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산지하철1호선 "연산역" 북동측 인근에 위치하는 연산역 유성해네스타워 13층 1302호로서, 주위는 소규모 공동주택, 각종 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근이 시내버스정류장 및 지하철1호선 연산역이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 20층 건물 내 13층 1302호로서,
(사용승인일자:2016.09.26)

외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등
창호: 샷시창임.
4)이용상태
업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 6-7미터 내외의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 160m)<건축법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 없 음.