1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 청운대학교 인천캠퍼스 남동측 인근에 위치하는
미추홀프라자 3층 3호, 4층 4호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재
하는 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물내
3층 3층주차장호, 4층 4층주차장호로서

외벽: 화강석붙임 마감 등,
내벽: 몰탈위 페인팅 마감,
4)이용상태
기호1:제3층주차장호, 기호2.제4층주차장호: 주차장으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 토지로서 주차장 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북측 및 서측으로 폭 약6미터 일방통행 포장도로를 이용하여 출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장(2019-03-18), 가축사육제한구역(인천광역시
미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},
상대보호구역(2014-05-26)(남부교육지원청교육장(2012/10/4)){교육환경 보호에 관한 법률},
상대보호구역(남부교육청2010.2.19){교육환경 보호에 관한 법률}, 도시개발구역(도화도시개
발구역){도시개발법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.