감정가	280,000,000 원
최저가	(70%) 196,000,000 원
보증금	(10%) 19,600,000 원
청구액	276,828,511 원

인천광역시 서구 심곡동 302 한국아파트 201동 18층1802호

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사건번호	2024타경517646
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.29(화) 10:00 입찰 3일전
토지면적	27.69㎡(8.38 평)
건물면적	84.56㎡(25.58 평)
채무/소유자	손OO / 손OO
채권자	디OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-03-22	경매접수
~5일	2024-03-27	경매개시결정
~87일	2024-06-17	배당요구종기일
~461일	2025-06-26	100%	280,000,000	유찰
~494일	2025-07-29	70%	196,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	심곡동 302	11306분의 27.6994	27.6901 ㎡ (8.38평)
건물	심곡동 302	201동 18층1802호 철근콘크리트조	84.56 ㎡ (25.58평)
1)건물의 구조 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)건물의 구조 - 2)이용상태 - 3)설비내역 - 4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	본건 부동산은 주소지의 15층 이상 아파트임.

건축물현황

소재지

인천광역시 서구 심곡동 302번지

대지면적

11306㎡
(3426.06평)

연면적

27622.88㎡
(8370.57평)

건축면적

1397.94㎡
(423.62평)

용적률산정
연면적

26335.5㎡
(7980.45평)

건폐율

23.02%

용적률

353.28%

지상층수

19층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1992.10.23

사용승인일자

1995.02.28

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2002년4월6일	소유권 손OO		소멸
2	2022년1월19일	근저당권 디OOOO	331,200,000	소멸기준
3	2023년12월11일	가압류 인OOOO	73,580,000	소멸
4	2023년12월18일	가압류 신OOOO	5,604,997	소멸
5	2024년3월27일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-06-17)

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 한국2차

주소	인천 서구 심곡동 302
시공사	한국종합건설	단지규모	6개동 392가구(2개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	1995-02
관리소	032)561-3562
전용면적	58~130	세대수	392가구(2개동)
대지권		세대수	392가구(2개동)
현관/구조	편복도식 / 방, 욕실
학교 심곡초등,봉수중,심곡고, 주변시설 자혜정형외과, 서구청,서부경찰서, 청아프라자, 서곶공원, 21세기골프연습장 대중교통 버스노선/39,7,13,좌석/101(부평)

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.01.19. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.05.26 채권자 디OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOOOO) 강제집행속행신청 제출

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	서인천세무서 (대표:032-560-52, 팩스:032-561-5777, 인천광역시 서구 서곶로369번길 17 (연희동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	72건	407,500,000원 361,556,560원	87% 1회
6개월	110건	406,518,182원 358,342,536원	86% 1.1회
12개월	196건	407,584,184원 361,809,434원	86% 1.1회

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