1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 유구읍 신달리 소재 "입석교" 기준 기호(1-9) 남동측 근거리에 소재하며 기호(10) 남서측 원거리에 소재하며 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
기호(1-8)은 본건 및 본건 인근까지 제반 차량접근 가능, 기호(9,10)은 본건까지 차량접근 불가하며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 완경사 토지로서, 현황 전 등으로 이용중임.

기호(2-3) : 공히 부정형 평지로서, 현황 답으로 이용중임.

기호(4) : 부정형 완경사 토지로서, 현황 휴경지 등으로 이용중임.

기호(5) : 유사사다리형 평지로서, 현황 전 등으로 이용중임.

기호(6) : 유사 자루형 평지로서, 현황 나지 및 일부 제시외건물부지 등으로 이용중임.

기호(7) : 부정형 평지로서, 일부 제시외건물부지 및 후면지 진출입로 등으로 이용중임.

기호(8) : 남서향 완경사 내외의 토지로서, 현황 임야 및 일부 임도 등으로 이용중임.

기호(9) : 서향 급경사 내외의 토지로서, 현황 임야 제시외 분묘 부지 등으로 이용중임.

기호(10) : 동향 급경사 내외의 토지로서, 현황 임야 및 제시외 분묘 부지 등으로 이용중임.

4)인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 북서측 임도에 접근 가능함.

기호(2) : 인접지를 통하여 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 현황도로에 접근 가능함.

기호(3) : 인접지를 통하여 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 현황도로에 접근 가능하며 동측으로 2차서 포장도로가 소재함.

기호(4) : 북측으로 노폭 약 4m 내외의 현황도로에 접근 가능함.

기호(5) : 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함.

기호(6) : 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접근 가능함.

기호(7) : 지적도상 맹지이며, 본건 일부 현황 도로로 이용중이며, 인접지를 통해 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접근 가능함.

기호(8) : 남서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접함.

기호(9-10) : 공히 맹지임.










5)토지이용계획 및 제한상태
공히 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,

기호 1,4,5 보전관리지역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>이며,

기호 7,8,9 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>이며,

기호(2) 농림지역, 농업보호구역<농지법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 하천구역(유구천)<하천법>임.

기호(3) 농림지역, 농업생산기반 정비사업지역(덕곡지구 다목적농촌용수개발사업)<농어촌정비법>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 하천구역(유구천)<하천법>임.

기호(6) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형), 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.

기호(7) 보전관리지역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.

기호(8) 농림지역 , 보전관리지역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.

기호(9) 농림지역 , 보전관리지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.

기호(10) 농림지역 , 보전관리지역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 영농여건불리농지임.




6)제시목록 외의 물건
별지 "지적도" 및 "사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외건물이 소재하여 평가하였으며, 제시외건물로 인하여 제한받는 가격을 별지 "토지건물감정평가명세표" 비고란에 기재하였으니, 경매 참여 및 진행시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기호(1,2,3,5,7)번 토지는 채무자 한상욱 사촌 "김명현"이 임대중인 것으로 현장 탐문등으로 조사되었으나, 보다 정확한 내용은 경매 참여시 재확인 하시기바람.

이외 토지의 임대관계는 미상임.