감정가	503,000,000 원
최저가	(70%) 352,100,000 원
보증금	(10%) 35,210,000 원
청구액	207,847,530 원

경기도 시흥시 배곧동 58 시흥배곧신도시골드클래스 102동 20층2004호

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사건번호	2025타경51868
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.14(목) 10:30 입찰 42일전
토지면적	51.25㎡(15.50 평)
건물면적	73.81㎡(22.33 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOO OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-07	경매접수
~6일	2025-03-13	경매개시결정
~87일	2025-06-02	배당요구종기일
~111일	2025-06-26	100%	503,000,000	유찰
~160일	2025-08-14	70%	352,100,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	배곧동 58	34633분의 51.248	51.248 ㎡ (15.50평)
건물	배곧동 58	102동 20층2004호 철근콘크리트구조	73.8102 ㎡ (22.33평)

건축물현황

소재지

경기도 시흥시 배곧동 58번지

대지면적

연면적

32.3902㎡
(9.82평)

건축면적

용적률산정
연면적

32.3902㎡
(9.82평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2014.04.30

사용승인일자

2016.06.29

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년9월2일	소유권 김OO		소멸
2	2020년6월12일	근저당권 (OOOO	284,900,000	소멸기준
3	2022년2월14일	근저당권 (OOOO	225,600,000	소멸
4	2025년3월13일	임의경매 (OOOO		소멸
5	2025년5월26일	가압류 장OO	30,000,100	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-02)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.06.12. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 시흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)317-8903, 8904, 경기도 시흥시 연성로 31 (하중동 872-1))
세무서	시흥세무서 (대표:031-310-72, 팩스:02-314-3973, 경기도 시흥시 마유로 368 (정왕동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	39건	372,794,872원 332,194,354원	89% 0.9회
6개월	90건	394,553,333원 343,331,231원	87% 1회
12개월	192건	417,662,708원 362,026,062원	87% 1.1회

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