감정가	95,000,000 원
최저가	(70%) 66,500,000 원
보증금	(10%) 6,650,000 원
청구액	90,000,000 원

경기도 의정부시 호국로 1302, 6층 609호 (의정부동,승윤노블리안시티2차)
경기도 의정부시 의정부동 187-15

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경70893
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.31(목) 10:30 입찰 4일전
토지면적	3.09㎡(0.94 평)
건물면적	23.31㎡(7.05 평)
채무/소유자	윤OO / 윤OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-16	경매접수
~4일	2025-01-20	경매개시결정
~82일	2025-04-08	배당요구종기일
~161일	2025-06-26	100%	95,000,000	유찰
~196일	2025-07-31	70%	66,500,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	의정부동 187-15	1231.9분의 3.0926	3.0926 ㎡ (0.94평)
건물	의정부동 187-15	6층 609호 철근콘크리트구조	23.31 ㎡ (7.05평)
참고 사항	목록1.은 공부상 공동주택(도시형생활주택)임.(덧붙인 집합건축물대장 참조)

건축물현황

소재지

경기도 의정부시 의정부동 187-15번지

대지면적

1231.9㎡
(373.3평)

연면적

15080.2342㎡
(4569.77평)

건축면적

875.104㎡
(265.18평)

용적률산정
연면적

12281.7328㎡
(3721.74평)

건폐율

71.04%

용적률

996.97%

지상층수

19층

지하층수

3층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2017.04.30

사용승인일자

2019.06.05

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 의정부시 의정부동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.07.17	승윤노블리안시티II	5	23.31	6,900	0	2019
25.07.12	승윤노블리안시티II	12	23.31	8,200	0	2019
25.07.03	승윤노블리안시티II	18	23.31	8,200	0	2019
25.07.02	승윤노블리안시티II	19	23.31	10,000		2019
25.06.28	승윤노블리안시티II	6	47.2956	14,000	0	2019
25.06.28	승윤노블리안시티II	4	23.31	1,000	47	2019
25.06.23	승윤노블리안시티II	16	45.3904	1,000	74	2019
25.06.20	승윤노블리안시티II	11	23.31	8,000	0	2019
25.06.11	승윤노블리안시티II	6	27.06	8,500	0	2019
25.05.27	승윤노블리안시티II	13	23.31	7,500	0	2019
25.05.21	승윤노블리안시티II	10	27.06	8,500	0	2019
25.05.18	승윤노블리안시티II	12	23.31	2,000	37	2019
25.05.17	승윤노블리안시티II	15	23.31	1,000	49	2019
25.05.10	승윤노블리안시티II	9	23.31	500	52	2019
25.05.08	승윤노블리안시티II	6	23.31	7,500	10	2019
25.04.30	승윤노블리안시티II	6	23.31	9,500		2019
25.04.16	승윤노블리안시티II	5	45.3904	13,500	0	2019
25.04.15	승윤노블리안시티II	17	23.31	8,000	0	2019
25.04.12	승윤노블리안시티II	4	23.31	500	50	2019
25.04.10	승윤노블리안시티II	8	23.31	1,000	60	2019
25.04.08	승윤노블리안시티II	18	45.3904	12,200		2019
25.04.08	승윤노블리안시티II	17	45.3904	12,200		2019
25.04.08	승윤노블리안시티II	5	45.3904	13,000		2019
25.04.08	승윤노블리안시티II	5	47.3196	12,000		2019
25.04.08	승윤노블리안시티II	11	47.3196	12,500		2019
25.04.08	승윤노블리안시티II	14	45.3304	12,000		2019
25.04.08	승윤노블리안시티II	5	45.3304	16,800		2019
25.03.30	승윤노블리안시티II	6	23.31	3,000	35	2019
25.03.26	승윤노블리안시티II	6	23.31	7,290	0	2019
25.03.26	승윤노블리안시티II	15	47.3196	15,000	0	2019
25.03.26	승윤노블리안시티II	6	23.31	7,460	0	2019
25.03.25	승윤노블리안시티II	18	23.31	500	50	2019
25.03.10	승윤노블리안시티II	17	47.2956	14,800	0	2019
25.03.10	승윤노블리안시티II	17	47.2956	14,800	0	2019
25.03.07	승윤노블리안시티II	12	47.3196	16,500		2019
25.02.27	승윤노블리안시티II	11	47.3256	14,700	0	2019
25.02.26	승윤노블리안시티II	9	23.31	500	50	2019
25.02.08	승윤노블리안시티II	10	23.31	3,000	34	2019
25.02.01	승윤노블리안시티II	4	23.31	7,800		2019
25.02.01	승윤노블리안시티II	17	23.31	8,400	0	2019
25.01.17	승윤노블리안시티II	15	23.31	500	50	2019
25.01.03	승윤노블리안시티II	17	23.31	500	50	2019
24.12.31	승윤노블리안시티II	7	23.31	8,300	5	2019
24.12.26	승윤노블리안시티II	8	23.31	8,300	0	2019
24.12.16	승윤노블리안시티II	12	23.31	500	50	2019
24.12.11	승윤노블리안시티II	6	45.3904	14,500	0	2019
24.12.09	승윤노블리안시티II	10	23.31	500	50	2019
24.12.02	승윤노블리안시티II	19	23.31	11,000		2019
24.11.30	승윤노블리안시티II	19	47.3256	1,000	75	2019
24.10.09	승윤노블리안시티II	16	23.31	10,000		2019
24.10.04	승윤노블리안시티II	10	23.31	500	50	2019
24.10.03	승윤노블리안시티II	9	23.31	500	49	2019
24.10.02	승윤노블리안시티II	8	23.31	500	50	2019
24.09.23	승윤노블리안시티II	13	45.3904	3,000	53	2019
24.09.12	승윤노블리안시티II	13	23.31	500	50	2019
24.09.05	승윤노블리안시티II	9	23.31	8,000	0	2019
24.09.03	승윤노블리안시티II	17	23.31	2,000	45	2019
24.09.02	승윤노블리안시티II	7	23.31	1,000	43	2019
24.08.23	승윤노블리안시티II	15	23.31	8,800		2019
24.08.21	승윤노블리안시티II	5	47.3256	1,000	70	2019
24.08.12	승윤노블리안시티II	13	23.31	1,000	50	2019
24.08.06	승윤노블리안시티II	6	45.3304	14,500	0	2019
24.08.06	승윤노블리안시티II	6	23.31	500	50	2019
24.08.02	승윤노블리안시티II	8	23.31	500	50	2019
24.07.30	승윤노블리안시티II	10	23.31	8,900		2019
24.07.19	승윤노블리안시티II	8	47.3196	12,700	0	2019
24.06.25	승윤노블리안시티II	5	27.06	8,000	0	2019
24.06.24	승윤노블리안시티II	6	23.31	500	49	2019
24.06.13	승윤노블리안시티II	12	47.3196	4,000	65	2019
24.06.04	승윤노블리안시티II	7	47.3256	17,000	0	2019
24.06.04	승윤노블리안시티II	19	23.31	500	50	2019
24.06.02	승윤노블리안시티II	12	23.31	9,000		2019
24.05.24	승윤노블리안시티II	15	23.31	500	47	2019
24.05.15	승윤노블리안시티II	16	23.31	500	50	2019
24.05.09	승윤노블리안시티II	19	47.2956	14,000	0	2019
24.04.25	승윤노블리안시티II	10	47.2956	12,000	0	2019
24.04.25	승윤노블리안시티II	14	47.3196	1,000	70	2019
24.04.22	승윤노블리안시티II	12	23.31	8,500	0	2019
24.04.03	승윤노블리안시티II	17	23.31	6,700	0	2019
24.03.27	승윤노블리안시티II	17	45.3304	12,000	0	2019
24.03.26	승윤노블리안시티II	11	23.31	3,000	35	2019
24.03.21	승윤노블리안시티II	12	23.31	8,500	0	2019
24.03.12	승윤노블리안시티II	17	45.3904	12,200	0	2019
24.03.07	승윤노블리안시티II	4	45.3904	11,200	0	2019
24.03.04	승윤노블리안시티II	18	47.2956	2,000	75	2019
24.02.24	승윤노블리안시티II	10	23.31	3,000	34	2019
24.02.23	승윤노블리안시티II	4	23.31	500	49	2019
24.02.21	승윤노블리안시티II	14	45.3304	12,000	0	2019
24.02.03	승윤노블리안시티II	15	23.31	1,000	45	2019
24.02.03	승윤노블리안시티II	15	23.31	1,000	45	2019
24.02.02	승윤노블리안시티II	15	23.31	8,450	0	2019
24.01.30	승윤노블리안시티II	16	45.3304	2,000	65	2019
24.01.18	승윤노블리안시티II	17	23.31	500	50	2019
24.01.13	승윤노블리안시티II	13	23.31	500	50	2019
24.01.08	승윤노블리안시티II	17	23.31	500	47	2019
24.01.04	승윤노블리안시티II	11	47.3196	12,500	0	2019
24.01.04	승윤노블리안시티II	11	47.3196	12,500	0	2019

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년8월27일	소유권 윤OO		소멸
2	2023년8월22일	임차권설정 채OO	90,000,000	인수
3	2025년1월20일	강제경매 주OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-08)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
채OO	609호전부	90,000,000	O
채OO	2021.08.13 2021.07.12		2021.08.13~
김OO			O
김OO	2024.04.15
주OOOOOOOOOOOOOOO	609호	90,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOO	2021.08.13 2021.07.12	2025.2.14.	2021.08.13~2023.08.12
비고 (매각물건 명세서)	주택도시보증공사(임차인 채수은):경매신청채권자로 임차인 채수은의 임차보증금반환채권 양수인임(우선변제권 승계) 채수은:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.08.22.임

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.1.20.자 강제경매개 설정 시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기[을구 3번 2023.8.22. 등기, 임대차보증금:90,000,000원, 주민등록일자:2021.8.13, 확정일 자2021.7.12.]가 있음. 배당금에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	15건	223,066,667원 105,947,727원	51% 3.9회
6개월	34건	214,764,706원 130,359,301원	64% 2.5회
12개월	72건	232,958,333원 143,582,670원	64% 2.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구