감정가	223,000,000 원
최저가	(70%) 156,100,000 원
보증금	(10%) 15,610,000 원
청구액	261,951,605 원

경기도 의정부시 천보로 287, 101동 3층 303호 (금오동,우암센스뷰아파트)
경기도 의정부시 금오동 66

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사건번호	2024타경82288
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.31(목) 10:30 입찰 4일전
토지면적	38.76㎡(11.72 평)
건물면적	84.79㎡(25.65 평)
채무/소유자	윤OO / 윤OO
채권자	오OOOOOOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-10	경매접수
~8일	2024-07-18	경매개시결정
~301일	2025-05-07	배당요구종기일
~351일	2025-06-26	100%	223,000,000	유찰
~386일	2025-07-31	70%	156,100,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	금오동 66	7612.9분의 38.7595	38.7595 ㎡ (11.72평)
건물	금오동 66	101동 3층 303호 철근콘크리트구조	84.794 ㎡ (25.65평)
참고 사항	목록1.

건축물현황

소재지

경기도 의정부시 금오동 66번지

대지면적

연면적

9715.831㎡
(2944.19평)

건축면적

527.54㎡
(159.86평)

용적률산정
연면적

7736.477㎡
(2344.39평)

건폐율

용적률

지상층수

19층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2002.09.30

사용승인일자

2004.07.23

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 의정부시 금오동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.05.31	우암센스뷰	1	84.794	20,000		2004
25.05.28	우암센스뷰	3	84.794	17,000	0	2004
25.05.05	우암센스뷰	18	84.794	21,300		2004
25.03.13	우암센스뷰	15	84.794	21,200		2004
25.02.18	우암센스뷰	13	84.794	21,000		2004
25.01.17	우암센스뷰	1	84.794	20,000		2004
24.12.31	우암센스뷰	9	84.794	3,000	60	2004
24.11.28	우암센스뷰	14	84.794	2,000	80	2004
24.08.30	우암센스뷰	3	84.794	3,000	100	2004
24.07.16	우암센스뷰	17	84.794	22,100		2004
24.07.13	우암센스뷰	15	84.794	17,000	0	2004
24.05.17	우암센스뷰	12	84.794	23,000		2004
24.04.27	우암센스뷰	14	84.794	14,870	0	2004
24.04.22	우암센스뷰	17	84.794	21,000		2004
24.04.15	우암센스뷰	11	84.794	23,500		2004
24.04.01	우암센스뷰	9	84.794	17,000	0	2004
24.03.23	우암센스뷰	2	84.794	17,000	0	2004
24.02.23	우암센스뷰	6	84.794	17,000	0	2004
24.01.28	우암센스뷰	11	84.794	2,000	70	2004
24.01.10	우암센스뷰	15	84.794	3,000	80	2004

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2006년11월21일	소유권 윤OO		소멸
2	2022년5월20일	근저당권 오OOOO	279,600,000	소멸기준
3	2024년7월18일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-07)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO			O
이OO	2015.03.26

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.5.20. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2024.10.28 채권자 오OOOOOOOOO OOOO 환급계좌변경신청서 제출

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	52건	304,092,308원 251,303,426원	80% 1.6회
6개월	109건	321,667,890원 268,272,311원	82% 1.3회
12개월	210건	326,086,667원 270,510,864원	82% 1.3회

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