1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "신곡은하수아파트" 단지내에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 단독주택 및 아파트단지, 전철역, 학교, 공원 등이 혼재하는바 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장, 전철역 등이 위치하는바 제반 교통사정은 대체로 무난시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 16층건내 10층 1006호(106동)로서
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감
창호 : 하이샷시창호 마감 등으로
관리상태는 대체로 무난시됨.
4)이용상태
아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니 등)로 이용중이나, 이는 본건 부동산의 건축물대장상 도면에 의한 것으로 상세내역은 현황과 다소 다를 수 있사오니 업무에 참고하시기 바랍니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등임.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(신곡), 대로1류(폭 35m-40m)(2021-09-29)(대로1-2호선(우정지구 변경))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역(동오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부신곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(의정부신곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : -