1)위치 및 주위환경
본건은 인천 부평구 산곡동 소재 "부광고등학교" 북동측인근에 위치파며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
1990년 01월 06일에 사용승인된 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 15층 건물 내 1503호로서

외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
창호: 샷시 창호 임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 급,배수 설비, 승강기설비, 도시가스 설비 등 공동주택으로서의 기본설비 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
16필 일단의 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 아파트 단지내 도로를 통해 차량접근이 가능하며 본건이 속한 아파트 단지는 남측 및 북서측으로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1-16)토지: 공히 제3종일반주거지역, 아파트지구, 과밀억제권역에 속하며,
기호(1) 토지 : 지구단위계획구역(산곡5 재개발사업지구), 어린이공원(저촉), 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역
(산곡5구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>,
기호(2) 토지 : 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
기호(3,4) 토지 : 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
기호(5,8-10,13-15) 토지 : 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
기호(6) 토지 : 도로(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
기호(7,11,12,16) 토지 : 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.