1)위치 및 주위환경
대상토지는 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 "새각단마을" 북서측 근거리에 위치하
며, 부근은 마을주변 산림지대로서 임야, 과수원, 농경지 등이 위치하고 있어 제반 주위환경
은 보통시됨.
2)교통상황
(1)대상토지까지 차량접근 불가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때,
제반 대중교통사정은 보통시됨.
(2)대상토지 일련번호(2)는 환지예정지(2블록 1롯트) 기준으로 환지예정지지정도상 대상토지
까지 차량접근 가능함.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1): 대상토지는 북동향 급경사지대의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
일련번호(2): 대상토지(산255-4)는 북동향 급경사지대의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
환지예정지(2블록 1롯트) 기준으로 부정형 토지로서, 공동주택 용도의 집단환
지 토지임.
4)인접 도로상태
일련번호(1): 대상토지는 지적도상 맹지임.
일련번호(2): 대상토지(산255-4)는 지적도상 맹지임
환지예정지(2블록 1롯트) 기준으로 북동측 및 남서측으로 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 보전녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 800m제
한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
(폐수)<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장
설립승인지역(1호)<수도법> 임.

일련번호(2): 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 근린공원(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉)
가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전
법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)
<수도법> 임.
※환지예정지(2블록 1롯트) 기준으로 "제2종일반주거지역" 임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임.
(2)기 타: 1)대상 토지 일련번호(2)는 "창원 내곡지구 도시개발사업"의 환지예정지로 지
정되어 있어 관련규정에 의거 "환지예정지 지정 증명원"상의 확정예정지번
(블록,롯트), 환지면적(권리면적과 환지면적 동일함), 용도(공동주택), 환지
예정지의 위치, 용도지역(제2종일반주거지역), 지목(대) 등을 기준하여 감정
평가하되, 용도상 공동주택으로 집단환지의 대상인 바, 평가대상토지의 위치
확인이 곤란하여 공동주택 전체면적을 기준으로 평가하였는 바, 경매 진행시
사업의 진행상황, 금전청산여부 등은 "창원 내곡지구 도시개발사업조합"에
재확인하시기 바람.
2)대상 토지 일련번호(1)은 "창원 내곡지구 도시개발사업"의 도시개발구역 밖
의 기반시설인 도로법면에 포함되는 것으로 조사되나, "창원 내곡지구 도시
개발사업조합"측에 문의한 결과 별도의 환지예정지에는 포함되지 않는 것으
로 조사되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.