1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재 <울산과학고등학교> 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 노선종류 및 배차간격 등을 고려할 때 일반적으로 대중교통 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1 : 부정형 급경사지로서, 자연림임.
일련번호 2 : 사다리형 완경사지로서, 토지임야임.
4)인접 도로상태
일련번호 1 : 본건 남서측으로 세로(불)(포장 농로, 폭 약 3m)에 접함.
일련번호 2 : 본건 남측 및 남서측 세로(불)(포장 농로, 폭 약 3m)에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2 :　공히 도시지역, 자연녹지지역,
가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.


6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건 일련번호 1 토지의 일부(약 314㎡)는 현황 도로 등으로 이용 중인 바, 이를 감안하여 감정평가하였으며, 면적은 지적도에 의해 개략적으로 산정하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.

② 본건 일련번호 1 토지 지상에는 분묘 5기가 소재하는 것으로 조사되었으나, 활.잡목이 우거진 부분은 목측으로 미확인된 분묘가 소재할 수 있으니 정확한 분묘 소재파악은 별도의 재확인이 필요할 것으로 사료되며, 분묘 소재 부분이 경매대상에서 제외되어 그 토지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 그 가액은 토지 감정평가명세표 하단 부분에 별도 기재하였으니 경매 진행시 업무에 참고하시기 바람.

③ 본건 토지 지상에 경제적 가치가 희박한 활.잡목이 소재하나, 토지와 일체로 거래되는 거래관행을 고려하여 토지에 포함평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.

④ 본건 토지는 인접지와의 지적 경계가 불분명한 바, 정확한 지적경계는 지적측량이 수반되어야 할 것으로 판단됨.