1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 지하철2호선 모라역 동측 인근에
위치하며 주위는 로변의 아파트, 근린생활시설, 후면의 소규모 공동주택,
단독주택등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 모라역이
소재하는등 대중교통사정은 양호시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 17층 1706호로서,
외벽: 석재 붙임 및 몰탈위페인트등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조임.
4)이용상태
오피스텔임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방시설, 공동현관기, 엘리베이터,
화재경보설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.



6)토지의 형상 및 이용상태
전반적으로 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지를 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 시내버스통행 아스팔트포장간선도로가 소재하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별
최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(60m이하)<건축법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상
·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.