1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 신봉2로48번길에 소재하는‘신일초등학교’서측 인근에 위치하며 주변은 성지바위산, 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하고 동측과 서측으로 경부고속도로, 용서고속도로가 위치하고 인근 신봉2로를 따라 버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 18층 공동주택(아파트) 내 10층 1001호로서,

외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 섀시 창호임.
4)이용상태
아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관보안개폐설비, 주차장 등을 갖춤.
6)토지의 형상 및 이용상태
남측하향의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 내 도로가 남측, 남동측으로 외부 공도와 연결됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이나 임차권설정 사항이 있고 내부 접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.