1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 삼성1로에 소재하는‘반월교차로" 남동측 인근에 위치하며 주변은 공원, 근린생활시설, 중소규모공장, 업무시설, 삼성전자DSR타워 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하고 북서측으로 지방도318번, 남서측에 311번, 경부고속도로 기흥IC 및 기흥동탄IC 등이 각각 위치하고 인근 삼성1로를 따라 버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1종 및 제2종 근린생활시설 및 업무시설 내 2층 213호로서

외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 페인팅, 타일 등 마감
창호: 섀시 창호임
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 출입문보안개폐, 지하주차장 등을 갖춤.
6)토지의 형상 및 이용상태
평지의 가장형 토지로서 제1종 및 2종근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남서측과 남동측으로 폭 약 15m, 6m 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 내부 접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였으며 본건은 복층구조이고 테라스가 소재하는것으로 탐문됨.