1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 오룡동 소재 "정부광주지방합동청사" 남측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 대단위 아파트단지, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며, 주위환경
은 보통임.
2)교통상황
본건 단지 까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스 정류장이 입지하여
일반적인 교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제13층 제1314호로서,

외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감,
내벽 : 인테리어 마감 등,
바닥 : 타일 등 인테리어 마감 등
창호 : 새시창호임.
4)이용상태
지식산업센터(전유면적 : 98.4656㎡)임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접 도로 대비 등고 평탄한 정방형의 지식산업센터 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 서측, 북측으로 폭 약 20M의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남측으로 공원을 사이
에 두고 폭 약 20M의 아스팔프 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구
역(2014-02-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-02-04)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2015-12-31)<산업집
적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업육성구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연
구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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