1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 여의도동 소재"여의도여자고등학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상업·업무용빌딩, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서, 상업용으로의 제반 주위 환경은 보통 임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(여의나루역-지하철5호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 우수함.
3)건물의 구조
철근콘크리트평옥개 (철골)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 2층 건물 내 제지1층 제33호로서,
(사용승인일: 1975.06.03.)

외벽 : 타일붙임 마감 등
내벽 : -
창호 : -

4)이용상태
벽체구분 없이 목조 책장을 설치하여 서적 및 기타비품 등의 보관장소로 이용중임(후첨 사진참조).
5)설비내역
기본적인 위생 및 배수설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 주변토지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 상업용건물의 건부지로 이용 중 임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 북서측 노폭 약 18M 내외, 남서측 노폭 약 6M 내외, 북동측 노폭 약 6M 내외 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-02-01)(여의도아파트지구 ), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변),토지거래계약에관한허가구역(2024-04-18)(기간:2023.4.27-2025.4.26)임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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