1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서,
제반주위 환경은 보통시됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제
반 대중교통사정은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 19층 건물 내 2층 204호로서,
외벽 : 세멘 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 샷시 이중창호 등임.
4)이용상태
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니4, 현관 등)로 이용중입니다.
5)설비내역
급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되
어 있습니다.

6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 3필지 일단의 인접 필지 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중
입니다.
7)인접 도로상태등
본건은 아파트 단지내외로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설 되어 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
가산동 769
준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2023-06-29)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축
사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255
호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고
도:해발194m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역
가산동 770
준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2021-10-28)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2024-06-27)
(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육
환경보호구역(2013-03-11), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지
반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역
가산동 771
준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한
지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역),
교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억
제권역 등 입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상입니다.
2) -